Maison 4 pièces 95 m² à vendre à Crots

Une véritable pépite au coeur de Crots ! Idéalement située en plein centre du village, à deux pas des commerces, à seulement 500 mètres du lac de Serre-Ponçon et à 20 minutes des premières stations de ski, cette maison de village entièrement rénovée à neuf en 2025 offre une surface totale d'environ 95 m2. Le stationnement est simple et pratique grâce au parking municipal situé à seulement 50 mètres. La propriété se compose de deux logements indépendants en duplex/triplex, chacun disposant de sa propre entrée et d'un compteur électrique individuel, offrant des possibilités multiples : résidence principale + location, double location saisonnière ou investissement locatif pur. Appartement 1 Triplex Niveau 1 : Entrée indépendante. Niveau 2 : Agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, et WC indépendants. Niveau 3 : Mezzanine aménagée en coin nuit, avec dressing intégré et salle d'eau. Appartement 2 Duplex Niveau 1 : Une première pièce pouvant faire office de chambre ou d'espace de stockage, ainsi qu'une cave attenante. Niveau 2 : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. ? Les atouts qui font la différence : Deux appartements totalement séparés Deux compteurs électriques indépendants Rénovation complète et qualitative en 2025 Sol en pierre travertin, cachet authentique et durable Emplacement idéal : commerces, lac, ski, vie de village Rentabilité locative envisageable Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! Un bien rare sur le marché, parfait pour un projet de vie ou un investissement malin. À visiter sans tarder ! Honoraire charge vendeur Cette annonce vous est proposée par AMK IMMOBILIER - SAS au capital de 1 000EUR - Siren : 909 760 563 - Carte professionnelle no CPI05012025000000009 délivrée par la CCI des Hautes-Alpes.Siège social : 181 chemin des Aires, 05200 Crots.Assurance Responsabilité Civile Professionnelle : ALLIANZ FRANCE - Non-détention de fonds - Absence de garantie financière. Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025 Consommation énergie primaire : 334 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 145 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 2 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).