Maison 4 pièces 95 m² à vendre à Wangenbourg-Engenthal

Maxime GEYER Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de 1985, idéalement située à Wangenbourg-Engenthal, au coeur d'un cadre privilégié alliant hauteur, tranquillité et un superbe terrain de 29,61 ares entièrement préservé de tout vis-à-vis. D'une surface habitable de 95 m², elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Une entrée desservant une cuisine équipée donnant accès à une terrasse en bois de 18 m², exposée Sud, idéale pour profiter des belles journées. Un salon-séjour de 30 m² agrémenté d'un poêle à bois. Un dégagement. Une salle d'eau avec simple vasque. Un WC séparé. À l'étage : Un dégagement disposant d'un placard de rangement Une spacieuse chambre de 21 m² avec balcon offrant une vue imprenable sur les environs Une deuxième chambre de 11 m² Une salle de bain avec simple vasque et toilette. Une cave sous l'ensemble de la maison comprenant un garage complète le bien. A l'extérieur, un box pour les chevaux ainsi que d'un paddock, offrant un cadre idéal pour les passionnés d'équitation. Informations complémentaires : Chauffage électrique par radiateurs Radiateurs électriques à l'étage Ballon d'eau chaude Charges annuelles d'électricité : 2 800 euros DPE : E — possibilité de passer en B avec l'installation d'une pompe à chaleur GES : B Taxe foncière : 456 euros Le mot de votre agent : La maison est soigneusement entretenue et offre un cadre de vie paisible, en hauteur, sans aucun vis-à-vis. Un bien rare, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1890.00 et 2590.00 euros. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Maxime GEYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839869690