Maison 4 pièces 95 m² à vendre à Sainte-Lizaigne

Maison - 4 pièces - 95,35 m² Viager occupé avec rente - Maison occupée par un homme - SAINTE-LIZAIGNE (36260) Age du vendeur : Homme 97 ans Bouquet : 64 000 € Rente mensuelle : 950 € Valeur vénale du bien : 150 000 € Décote d'occupation : 46 529 € soit 31,02 % Une autre option de vente peut-être envisagée : Vente en viager occupé sans rente : Montant du bouquet : 119 000 € Aucune rente Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison contemporaine de type 4, de plain-pied, construite en 2020, offrant 95,35 m² de surface habitable disposant également d'une dépendance, le tout situé sur un terrain d'envriron1 600 m² sur la commune de SAINTE-LIZAIGNE (36) ! A seulement 50 km de Chateauroux ! Cette maison comprend : - Une cuisine ouverte, - Un séjour / salon lumineux, - Une buanderie, - Un W.C. indépendant, - Trois chambres - Une grande salle d'eau - Un bâtiment indépendant, idéal pour du stockage ou un atelier, - Le tout sur un terrain d'environ 1 600 m². Chauffage : Pompe à chaleur Assainisssement : Fosse septique Taxe foncière : 208 € Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune de SAINTE-LIZAIGNE, les services et commerces de proximités les plus proches se trouvent à 5 km, et à seulement 8 km d'Issoudun, 32 km de Bourges, 103 km du circuit automobile de Magny-Cours et 115 km d'Orléans. Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée. Référence annonce : 2025-255 Date de réalisation du diagnostic : 25/11/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).