Maison et villa de prestige 4 pièces 95 m² à vendre à Baulon

A VENDRE - en exclusivité chez BLOT - A BAULON - Maison contemporaine EN VENTE EN EXCLUSIVITE - À découvrir sans tarder ! L'agence Blot Immobilier Mordelles vous propose cette superbe maison contemporaine située à Baulon, parfaitement située entre nature, calme et commodités. Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité au quotidien. A ne pas manquer, cette maison contemporaine de 95 m² édifiée sur un terrain de 460m² à proximité immédiate du bourg ! Dès l'entrée, laissez-vous charmer par la luminosité et l'ambiance moderne des lieux. La pièce de vie de plus de 44 m², avec sa cuisine élégante et fonctionnelle, offre un espace convivial où il fait bon se retrouver en famille. Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace nuit parental comprenant une chambre, une salle d'eau privative et des WC séparés. À l'étage, un palier dessert deux chambres aux beaux volumes, une salle de bain et des WC indépendants, parfaits pour le confort de chacun. À l'extérieur, imaginez vos repas d'été sous la pergola, accessible directement depuis le séjour, dans votre jardin... Pour compléter ce bien vous disposez d'un garage avec rangements intégrés ainsi qu'un grenier aménagé en atelier, idéal pour les passionnés de bricolage. CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 567MR * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de MORDELLES, 7 avenue du Maréchal Leclerc 35310 MORDELLES, tél : [Coordonnées masquées], au prix de 269 850 euros FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur. Prix net vendeur : 257 000 euros. Plus d'informations sur notre site *** Référence annonce : 567MR Date de réalisation du diagnostic : 16/07/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 257 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).