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Maison 4 pièces 95 m² à vendre à Décines-Charpieu

leboncoin
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Prix de vente
€317,200
Prix au m²
€3,339

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison mitoyenne
Nb pièces
4
Surface
95 m²

Localisation

Département
Rhône
Ville
Décines-Charpieu

Description

Décines-Charpieu - Proximité centre-ville CORTEX IMMO vous propose cette charmante maison mitoyenne de 94,75 m² sur un terrain plat de 690 m², idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, proche des commerces de proximité, supermarchés, écoles maternelles et primaires, collèges, ainsi que des transports en commun (bus et tramway facilitant l'accès rapide à Lyon). Les axes routiers principaux sont également facilement accessibles. L'accès au bien se fait par une entrée individuelle sécurisée avec portail, ouvrant sur une cour privative. Au premier niveau, la maison offre une agréable pièce de vie lumineuse de 33 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, idéales pour accueillir une famille. Vous profiterez également d'une grande terrasse, parfaite pour les beaux jours et les moments de convivialité, ainsi que de places de stationnement. Un bien fonctionnel, idéalement situé, à visiter sans tarder. Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025 Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 183 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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