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Maison 4 pièces 95 m² à vendre à Saint-Just-d'Avray

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€240,000

Prix au m²

€2,526

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

95 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Saint-Just-d'Avray

Description

Venez découvrir en exclusivité avec Pulsar, cette charmante maison de 95 m², nichée sur un superbe terrain arboré tout en haut du village de Saint Just d'Avray. Un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités. Construite en 1974, cette maison offre de beaux volumes. Rez-de-chaussée : L'ensemble du rez-de-chaussée est dédié aux dépendances et aux garages. Cet espace fonctionnel bénéficie d'un accès direct au vaste terrain de la propriété, particulièrement bien entretenu, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Premier étage : Vous découvrirez un lumineux salon, une cuisine indépendante, une salle de bains, une grande chambre, un WC séparé ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint. Deuxième étage : Un agréable petit salon crée un espace de vie supplémentaire, parfait pour un coin détente ou salle de jeux. Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. 🌳 Implantée sur un terrain de 1 925 m², la propriété offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour une famille ou pour les amoureux de nature. 🔧 Caractéristiques techniques Charpente refaite en 2001 Assainissement individuel (fosse septique) contrôle en cours Panneaux solaires 📊 DPE : F - logement à forte consommation énergétique Audit en cours. 💰 Prix : 240 000euros Contactez dès à présent Amandine au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite. Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026 Consommation énergie primaire : 340 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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