Vente Maison individuelle Luisant (28) 4 pièces 107 m²
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Maison 4 pièces 95 m² à vendre à Luisant
Prix de vente
€206,000
Prix au m²
€2,168
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
95 m²
Localisation
Département
Eure-et-Loir
Ville
Luisant
Description
Située à deux pas du très prisé Val de la Cavée, découvrez cette magnifique maison des années 1930 nichée dans un écrin de verdure. Située au bout d'une impasse au calme total, cette maison allie le cachet de l'ancien à une rénovation intérieure réalisée avec beaucoup de goût.
Un Intérieur "Prêt à Vivre"
L'étage principal vous accueille dans une ambiance chaleureuse et lumineuse :
Espace de vie : Une entrée desservant un double séjour (salon/salle à manger) et une cuisine semi-ouverte moderne, idéale pour la convivialité.
Espace nuit : Deux belles chambres confortables.
Salle d'eau : Une salle de bains mixte (baignoire et douche) accessible directement depuis les chambres, ainsi qu'un WC indépendant.
Un Sous-Sol Complet (Non Enterré)
Le rez-de-jardin offre un potentiel supplémentaire remarquable :
Une troisième chambre avec sa propre salle d'eau (travaux à prévoir), parfaite pour une suite parentale, un adolescent ou un bureau.
Une buanderie fonctionnelle.
Un garage intégré.
Le Point Fort : Un Extérieur Privilégié
Profitez d'un jardin clos, sans aucun vis-à-vis, exposé plein Sud. C'est l'endroit idéal pour vos déjeuners au soleil dans un environnement calme et verdoyant.
À noter : Si l'intérieur est impeccablement rénové, la maison nécessite des travaux de rénovation énergétique (isolation/chauffage) pour optimiser son confort et sa performance. Une opportunité parfaite pour mettre la touche finale à ce bijou des années 30.
Les points clés :
Secteur : Luisant (proche Val de la Cavée).
Terrain : Calme, impasse, sud, sans vis-à-vis.
État : Excellente décoration intérieure, rénovation esthétique de qualité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Le Govic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 979616398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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