Maison 4 pièces 95 m² à vendre à Étaples

Nouveauté Emplacement recherché A quelques minutes à pied du centre ville d'ETAPLES et du TOUQUET PARIS PLAGE Découvrez cette maison individuelle d'une surface de 95 m² située à proximité immédiate à pied des commerces , des écoles , du marché hebdomadaire, Cette maison accessible via un escalier présente un beau potentiel après rénovation et offre une vie de plain pied Le hall d'entrée mène vers une belle pièce de vie avec accès direct sur la terrasse et un agréable jardin, une cuisine ouverte, trois chambres , une salle de bains , un w.c indépendant. Le sous-sol complet isolé vous offre un espace buanderie, un atelier, une cave à vins, un garage permettant d'y stationner plusieurs véhicules Détail des équipements : Menuiserie PVC double vitrage Chauffage : chaudière gaz avec production d'eau chaude Le tout sur un terrain de m² entièrement clôturé Assainissement collectif conforme Informations d'affichage énergétique : Performance énergétique : E ( 275 KWh/m²) Emissions de GES : D ( 43 Kg/m²) Des travaux de rénovation sont à prévoir : - isolation des murs, -rénovation de la cuisine et la salle de bains . Prix Hors Honoraires de Négociation : 230.000 € Montant des Honoraires charge Acquéreur : 10.000 € Frais d'acquisition en sus Cette maison serait Idéale pour y habiter à l année , passer ses week-ends et ses vacances mais également dans le cadre d'un investissement locatif (Rendement locatif intéressant en location à l'année comme saisonnière) Pour plus d'informations veuillez contacter l'Office Notarial RAMON & DEHEEGHER au 07.88.54.39.23 ou 03.21.89.49.99 Visites possibles le weekend sur rendez vous .