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Maison 4 pièces 95 m² à vendre à Thonon-les-Bains

bien'ici
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Prix de vente
€330,000
Prix au m²
€3,474

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
4
Surface
95 m²

Localisation

Département
Haute-Savoie
Ville
Thonon-les-Bains

Description

THONON OUEST, à deux pas des écoles, commerces, parcs et commodités, maison de ville de 100,24m² hors annexes, mitoyenne par un côté. Elle dispose également d'un jardin d'environ 32m² ainsi que d'une grande cave en sous-sol. Rénovée en 2019 (reprise de la toiture, étanchéité et isolation, façade, huisseries alu performantes, installation d'un poêle à granulés en 2022...) la maison, traversante, se compose de : Entrée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, véranda agencée en cellier/buanderie avec coin détente, un accès à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis exposés SUD, séjour salle à manger, salle de douche avec wc. Au premier étage, vous découvrirez deux très grandes chambres, lumineuses, avec placards intégrés, mesurant 30m² et 25m². La cave de 22,47m², éclairée, dispose de plusieurs arrivées électriques. Idéale pour compléter les espaces de rangement et bricoler. Bien rare à la vente, peu énergivore, sans travaux à prévoir et sans charges de copropriété. Faibles taxes foncières. Nous sommes à votre entière disposition pour toute autre information ou pour convenir d'un rendez-vous de visite. Informations complémentaires: « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr » Consommation d'énergie primaire : D 215kwh/m²/an. Étiquette Climat : B 7 KgCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnements compris: entre 1810€ et 2490€ par an. (Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Prix moyens des énergies indexés sur les années : 2021, 2022, 2023.

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Note globale
Sécurité

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