Maison 4 pièces 95 m² à vendre à Bordeaux

33000 BORDEAUX ORNANO - ECHOPPE RENOVEE ESPRIT LOFT- 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 103 M² - TERRASSE ARBORÉE - EXCELLENT ETAT - LUMINEUX- PARFAIT ETAT - BEAUCOUP DE RANGEMENTS - CHARME ATYPIQUE Fabienne LECOUFLET vous propose: A Bordeaux Ornano, Cette charmante maison de 103 m2 (95 m² loi carrez) sur 3 niveaux, idéalement située entre la palais de justice et le CHU. Emplacement privilégié dans un quartier dynamique, cette maison pleine de charme bénéficie d'un cadre de vie pratique et recherché : à deux pas du tram A, des lignes de bus, du centre-ville, des commerces, de la bibliothèque et de la patinoire. Les points forts de ce bien ne manquent pas : une jolie façade, une luminosité exceptionnelle, un excellent état général et une rénovation de qualité datant de 2017. De plus, vous trouverez de nombreux rangements pratiques ainsi qu'une belle terrasse arborée, idéale pour profiter des beaux jours. Avec ses 3 chambres confortables, ses 4 pièces chaleureuses et son exposition plein Sud, cette maison atypique saura vous charmer par son ambiance cosy et son caractère unique. Ne ratez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme, alliant confort, qualité et originalité. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Fabienne Lecouflet : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Lecouflet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°828466813. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 183633 Date de réalisation du diagnostic : 23/12/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)