Maison 4 pièces 95 m² à vendre à Grayan-et-l'Hôpital

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€269,000

Prix au m²

€2,832

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

95 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Grayan-et-l'Hôpital

Description

Idéalement située dans un hameau paisible de Grayan-et-l'Hôpital, à seulement 1h30 au nord de Bordeaux et 10 minutes de l'océan. Cette maison de 95 m² offre un cadre de vie agréable à proximité des villages de Vendays et Saint-Vivien-de-Médoc. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux de 22 m², d'une cuisine aménagée semi-ouverte de 11 m², de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'extérieur, vous profitez d'un garage de 80 m², offrant un fort potentiel : possibilité d'y créer une seconde habitation (sous réserve d'une autorisation en mairie). Prestations : - Assainissement individuel conforme - Chaudière gaz neuve - Cheminée - Menuiseries PVC double vitrage - Combles isolés - Volets bois - Terrain piscinable Une maison fonctionnelle, bien entretenue, idéale pour une résidence principale comme secondaire. ??????????????????????????? TIM POMMIES-PICOT Directeur d'Agence ? AGENCE IMMO PLAGE ???????????????????????????? [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] 4 Cr Georges Mandel, 33590 ST VIVIEN DE MEDOC [URL masquée pour votre sécurité] ???????????????????????????? ?À votre service pour concrétiser vos projets immobiliers !? Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2022 Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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