Maison neuve 4 pièces 95 m² à vendre à Annemasse

Découvrez cette charmante maison située au coeur d'Annemasse à construire, le permis ayant déjà été obtenu la construction pourra démarrer rapidement. un véritable havre de paix offrant confort et praticité. Avec ses 95m² habilement distribués, cette demeure comporte 3 chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau, idéale pour une famille cherchant à s'établir dans un quartier dynamique. Le séjour et la cuisine, d'une surface de 39.4m², forment un espace de vie ouvert et accueillant, parfait pour des moments de convivialité. Grâce au double vitrage, profitez d'une isolation optimale tout au long de l'année. Vous bénéficierez d'un chauffage pompe à chaleur avec circuit hydraulique au rez-de-chaussée et panneaux électriques rayonnants à l'étage, carrelage 60x60, les normes d'isolation sont la RT 2020, la villa est en ossature bois qui permet une qualité d'habitabilité reconnue comme excellente. Située à une proximité enviable des commodités, vous trouverez le Casino #HyperFrais à seulement 100 mètres, ainsi que divers commerces et restaurants pour satisfaire toutes vos envies. Les familles apprécieront la courte distance menant aux écoles maternelle et primaire Jean Mermoz. Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs sont accessibles à pied. Côté transport, la maison est bien desservie avec la ligne de bus 6 à proximité, facilitant vos déplacements au quotidien le tram sera à moins de 10 minutes à pieds. Prix : 470 000€. Il ne vous coutera que 16 500€ de frais de notaire. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et tranquillité. Prix : 450000.0 euros, Net vendeur : 423000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.27 %TTC.