Maison 4 pièces 95 m² à vendre à Vallet

Exclusivité Agence des Forges ! Située dans un quartier pavillonnaire de Vallet - Maison individuelle sous décennale (2018) - 3 chambres - d'environ 95m² offrant : Au rez-de-chaussée : un espace d'entrée - une pièce de vie lumineuse de plus de 38m² composée d'une cuisine aménagée et équipée (four - plaque - hotte - lave vaisselle), d'un joli espace salle à manger et d'un séjour avec baie vitrée donnant sur la terrasse - un dégagement - un wc indépendant avec lave mains - un local technique avec pompe à chaleur et un garage d'environ15m². A l'étage : un palier - 3 grandes chambres (de 12.41, 13.17 et 13.89m²) dont 2 avec placard - une belle salle de bains d'environ 8m² avec douche, baignoire et double vasque et un wc indépendant. Le tout sur une parcelle de jardin d'environ 277m² avec terrasse en bois et 2 places de stationnements privatives. Double vitrage - pompe à chaleur - tout à l'égout - DPE en A... Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2022 Consommation énergie primaire : 44 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 23 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)