Maison 4 pièces 95 m² à vendre à Aumelas

Maison Aumelas 4 pièce(s) 95 m2 Vous rêvez d'un projet à votre image dans un environnement calme ? Cette maison située à Aumelas est une véritable opportunité à saisir. Implantée sur un superbe terrain de 800 m², cette maison de 95 m² offre un cadre de vie paisible, avec une belle ouverture sur l'extérieur et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose de : - 3 chambres - Un espace de vie à repenser selon vos envies - Un garage spacieux de 30 m² Le vrai coup de coeur: le terrain. Un bel espace extérieur, idéal pour créer un jardin paysager, une piscine ou un coin détente à votre image. Un bien à réinventer selon vos goûts. La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui fait tout l'intérêt de ce bien : vous partez d'une nouvelle base pour créer un lieu de vie entièrement personnalisé, sans compromis. Que vous soyez amateur de rénovation ou investisseur, ce bien représente une opportunité pleine de potentiel. Située à Aumelas, charmant village apprécié pour son calme, sa nature environnante et sa proximité avec Montpellier, vous profitez d'un cadre de vie rare entre tranquillité et accessibilité. Idéal pour : - Une résidence principale pleine de charme - Un projet de rénovation valorisant - Un investissement patrimonial DPE: E GES: B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali RODES, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali RODES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 953631637 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443904 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Magali RODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 953631637 - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 443904MROD Date de réalisation du diagnostic : 10/03/2023 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,96% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 242 000 €