Maison 4 pièces 95 m² à vendre à Vinzelles

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER. Venez découvrir cette Belle Maison de 95m2, située dans un secteur recherché de l'Ouest Mâconnais, au coeur de Vinzelles ! Dans un environnement agréable et verdoyant à seulement 5 minutes de Mâcon, cette Maison bénéficie d'un terrain d'environ 1200m2 arboré et entretenu, parfait pour de futurs moments en famille et entre amis. Cette construction datant des années 1970 nécessite quelques améliorations afin de lui redonner tout son potentiel. Des travaux de second oeuvre, dans leur ensemble, sont à prévoir et devront être intégrés au budget. Elle dispose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée Est avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante, de trois belles chambres, un wc indépendant, ainsi que d'une salle de bain avec douche. Cette Maison dispose d'un vaste sous-sol d'environ 90 m² incluant le garage, la chaufferie, une cave à vin, un espace buanderie et la possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires. Le cadre naturel à proximité immédiate de la gare, de l'autoroute et du centre de Macon sera répondre à toutes vos attentes pour allier calme et facilité pour la vie quotidienne ! Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez l'agence Stéphane Plaza Immobilier Mâcon. Jean-Baptiste BORZYCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 092 320 - Macon. Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Consommation énergie primaire : 514 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 830 € et 5 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G