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Maison 4 pièces 95 m² à vendre à Verton

leboncoin
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Prix de vente
€239,800
Prix au m²
€2,524

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
95 m²

Localisation

Département
Pas-de-Calais
Ville
Verton

Description

Au calme dans une impasse de Verton, cette maison de 95m2 est idéalement située à 5 minutes des commerces de Berck et de Verton. Bâtie sur sous-sol complet, elle possède de vrais atouts et un gros potentiel ! Un beau jardin de 1000 m2 sans vis-à-vis et un environnement verdoyant vous permettront de profiter d'une belle tranquillité. Le jardin et le salon sont orientés sud ce qui vous assure un maximum d'ensoleillement. La partie habitation est au 1er étage et l'entrée se fait soit par le sous-sol soit par un passage extérieur montant à la maison. Cette maison se compose d'une entrée avec wc, 3 chambres, une salle d'eau, et une belle pièce de vie de 30m2 avec une grande baie donnant sur le jardin. La cuisine de 16 m2 est équipée avec une belle surface de travail et peut être facilement ouverte sur le salon si besoin pour faire une grande pièce de vie baignée de lumière de 46m2 ! Toutes les pièces d'habitation sont au même niveau, pas d'étage à monter pour les chambres. Cette maison nécessite une rénovation électrique ainsi que des huisseries, des rafraichissements de revêtements murs et sol pour en faire une belle maison à votre goût sont à prévoir. La toiture a déjà été refaite en 2006 et les combles et pignons sont isolés. La maison est raccordée à la fibre et au tout à l'égout. Le grand sous-sol de 95m2 offre un bel espace de garage et de rangement avec 4 pièces. Vous pourrez donc y garer votre véhicule et avoir d'autres pièces pour du rangement ou un atelier. Le terrain de 1000 m2 est clos et arboré Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024 Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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