Maison 4 pièces 95 m² à vendre à Montbrun

Maison 4 pièces 95m² Maison dans hameau, sans vis-à-vis, vue sur les falaises du Saut de la Mounine. Vue ouverte sur le terrain de 1 990m², son verger et ses dépendances. Maison avec entrée et cuisine, salon/séjour séparé. Salle d'eau et WC au RDC. Un palier mezzanine à l'étage qui dessert 2 chambres et 1 bureau. Un comble aménagé au N+2. Le chauffage est assuré par un poêle mixte granulés/bois bûche de marque Rika. Une terrasse béton gravillonné de 18m² au sud-ouest avec accès direct depuis de la cuisine. Une terrasse de 15m² en châtaignier au sud-est avec accès direct depuis le salon . Une dépendance de 34m² au sol sur 2 niveaux (68m² en tout) (avant 1945 mais travaux importants de drainage isolation du sol, rehausse maçonnerie, charpente/couverture, raccordement aux réseaux eau et électricité, menuiseries neuves, plancher intermédiaire avec isolation, accès extérieur neuf...). En pierres rejointoyées, donc apparentes extérieur/intérieur. Une autre dépendance de 16m² au sol sur 2 niveaux (32 m² de planchers) peut servir de petit garage (année après 2000). Elle est en parpaing enduit à l'extérieur. Un appentis haut (3m en bas) permet de garer une voiture. Une partie fermée permet de garer à l'abri 4 vélos, tondeuse, outils de jardin.... Les parties enterrées sont protégées des eaux de pluie par goutieres et parfaitement assainies avec des drains ventilés intérieur et extérieur. Ces parties enterrées assurent un confort thermique plus qu'important en été ! La maison est plus de 20 m au-dessus du niveau du Lot donc n'est pas inondable. La route adjacente est très peu passante. Environnement calme. Pas sérieux ou simples curieux s'abstenir, merci.