Maison 4 pièces 95 m² à vendre à Montpellier

L'équipe de Fratel Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison T4 de 95 m2, implantée sur une parcelle de 123 m2, construite en 1980 et entièrement rénovée avec goût. Située au coeur d'un lotissement paisible, elle offre un cadre de vie idéal entre ville et campagne, dans un environnement verdoyant et recherché. À seulement 2 minutes de la nouvelle ligne 5 du tramway, vous rejoignez rapidement le centre-ville de Montpellier tout en profitant, au quotidien, de la proximité des espaces verts, des vignes et des parcs. Un parfait équilibre entre dynamisme urbain et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall spacieux de 7 m2 desservant un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage. La pièce de vie principale se compose d'une cuisine américaine ouverte sur une salle à manger conviviale de 21 m2, prolongée par un jardin intimiste, paysagé et idéalement exposé, avec piscine hors-sol. Le salon-séjour, lumineux et chaleureux, complète cet espace de vie agréable. Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables, de 9 à 15 m2, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les prestations sont au rendez-vous : rénovation récente, climatisation réversible, panneaux solaires, extérieur soigné, garage et deux places de stationnement extérieures. Une maison clé en main, parfaite pour une vie de famille au calme, sans compromis sur la proximité des commodités. Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Consommation énergie primaire : 72 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).