Maison 4 pièces 95 m² à vendre à Tignieu-Jameyzieu

Maison à vendre à Tignieu-Jameyzieu (38230). Une exclusivité de votre agence immobilière GALLO IMMOBILIER. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison individuelle développe 95 m² habitables et est édifiée sur un sous-sol complet, le tout sur une parcelle de 680 m² entièrement clôturée et joliment arborée. La maison se compose d'un hall d'entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine spacieuse, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un couloir desservant l'ensemble des pièces. Le sous-sol complet offre de beaux volumes avec un garage équipé d'une porte motorisée récente, une cave, une chaufferie, un WC ainsi que plusieurs espaces annexes permettant du stockage ou des aménagements selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin particulièrement soigné et richement planté avec de nombreuses essences d'arbres et de végétaux, dont des arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant et intimiste idéal pour les beaux jours. Ce jardin a d'ailleurs été récompensé à plusieurs reprises comme maison la plus fleurie du village, un véritable gage de qualité et d'entretien. La maison bénéficie de prestations confortables avec des fenêtres en PVC installées en 2017, des volets roulants électriques, un chauffage au gaz par chaudière à condensation, une climatisation réversible ainsi que la fibre. Des stores extérieurs électriques sont également présents sur la terrasse. Une cuve de récupération des eaux pluviales avec pompe permet l'arrosage du jardin. La toiture est isolée avec 20 cm de laine de verre. Le bien est classé en D au diagnostic de performance énergétique, avec une consommation de 215 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 46 kg CO2/m²/an. Les dépenses énergétiques sont estimées entre 1 860 € et 2 580 € par an. La taxe foncière s'élève à 1 705 €. Une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue, avec un extérieur remarquable et un fort potentiel, à découvrir sans tarder. Référence 944. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Helena JAFFRIN. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN 835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques