Maison 4 pièces 95 m² à vendre à Brantôme en Périgord

Dans un hameau paisible à proximité de Brantôme et à environ 30 minutes de Périgueux, cette maison de caractère en pierre séduit par son authenticité et son fort potentiel. La route qui y mène est tranquille, avec très peu de passage, renforçant le cadre paisible du lieu. Offrant environ 95 m² habitables, elle comprend actuellement deux chambres, avec la possibilité d'en aménager facilement une troisième. La toiture est en bon état, et l'isolation a été réalisée à la fois par les murs intérieurs et par la toiture, assurant un bon confort thermique en toute saison. Au rez-de-chaussée, on retrouve les pièces de vie ainsi qu'un WC, et à l'étage, une agréable terrasse couverte. Le terrain d'environ 600 m², situé en face de la maison, offre de beaux espaces extérieurs avec un double carport, un abri de jardin et un cabanon. Le garage, directement attenant à la maison, comprend une mezzanine, idéale pour du rangement ou un futur aménagement. Un bien plein de charme, au calme, parfait pour une résidence principale ou secondaire, à quelques minutes seulement de Brantôme et de ses commodités. Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 109 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).