Maison 4 pièces 95 m² à vendre à Couëron

A VENDRE MAISON DE BOURG 95 M² COUËRON PORT LAUNAY EXCLUSIVITE ESTUAIRE IMMOBILIER - Votre Conseillère Valérie BARDOU vous propose : Maison de charme entièrement rénovée - Cour intime sans vis-à-vis - 3 chambres Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de bourg de 95 m², entièrement rénovée avec goût, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations actuelles ! Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'extérieur, prolonge naturellement l'espace vers une agréable cour intime, idéale pour vos moments de détente. Le rez-de-chaussée propose également une salle d'eau, ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, trois chambres confortables dont deux avec dressing, viennent compléter ce bien plein de caractère, sublimé par ses deux escaliers en bois authentiques. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure d'environ 50 m², creusée dans la roche, sans aucun vis-à-vis, un véritable cocon à l'abri des regards, ainsi que d'un abri de jardin. Au Port Launay ! A proximité immédiate du bourg, des commodités, des transports bus et du bac de Loire. Un bien coup de coeur, alliant charme, luminosité et tranquillité. A visiter sans tarder ! Référence annonce : VM11254-ESTUAIRE Date de réalisation du diagnostic : 20/04/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 270 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).