Vente Maison plain-pied Léognan (33) 4 pièces 87 m²
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Maison 4 pièces 95 m² à vendre à Léognan
Prix de vente
€231,000
Prix au m²
€2,432
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
4
Surface
95 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Gironde
Ville
Léognan
Description
REFERENCE ANNONCE : V36H/33049/87 - VENTE NOTARIALE INTERACTIVE : MAISON LEOGNAN
VENTE NOTARIALE INTERACTIVE : MAISON LEOGNAN
Au 38, avenue de La Brède
Dans un quartier à proximité des commerces, des écoles, piste cyclable et commodités, une maison de plain-pied, d'environ 94,85 m² à usage d'habitation, sur une parcelle d'environ 1505 m².
Composée d'une entrée, séjour, cuisine, véranda, couloir, deux chambres, salle d'eau et water. Un garage complète le bien.
Raccordée au tout à l'égout, chauffage au fuel par radiateurs, fenêtres double vitrage en PVC, volets roulants PVC électrique.
Zone UC du PLU
Piscinable, agrandissement possible
Taxe foncière 2025 : euros
Pour participer :
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- Cliquer sur "ce bien m'intéresse"
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- Nous contacter pour réserver votre visite ou en ligne
- Visiter le bien
- Fournir sur son espace 36himmo : pièce identité, plan de financement (simulation ou accord bancaire/courtier) et valider la demande d'agrément
Le prix de départ est de 231.000 euros
Le pallier d'enchères est de 1.500 euros
Début des offres : 24 janvier 2026 à 12h00
Fin des offres : 24 janvier 2026 à 18h00
Les visites sont obligatoires et sur rendez-vous.
Vous pouvez prendre rendez-vous par téléphone, mail ou sur le site 36h-immo.
De 17h à 19h : 7/[Coordonnées masquées]
De 12h à 14h : 8/[Coordonnées masquées]
Prix de 1er offre : 231 000,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 220 000,00 euros et 11 000,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 5 % prix net vendeur.
SCP Patrick FABRE, Emmanuel MASSENET et Emmanuelle GALHAUD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot
Surface : 95 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025
Consommation énergie primaire : 301.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 280 € et 4 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).
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Sécurité
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