Maison 4 pièces 95 m² à vendre à Ger

🏡 Charmante maison en pierres - Calme absolu & cadre verdoyant - Ger (50) Située à Ger, charmant village de la Manche au coeur de la Normandie, à environ 1 heure du Mont-Saint-Michel, cette jolie maison en pierres séduira les amateurs de calme, de nature et de charme de l'ancien. Implantée dans un environnement campagne privilégié, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les bois, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour un couple, une famille ou un projet de maison de vacances. 🔹 Description du bien D'une surface habitable d'environ 95 m², la maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une vaste cuisine aménagée avec poutres apparentes, Un séjour / salon chaleureux avec cheminée. Seconde salle d'eau et WC. À l'étage : Un palier desservant 3 pièces, actuellement aménagées en 2 chambres, bureau ou chambre d'appoint, Une salle d'eau avec WC. 👉 La configuration permet 3 chambres selon les besoins, ce qui offre une vraie flexibilité d'usage. Annexes : Garage attenant, Appentis. 🌳 Extérieurs L'ensemble est édifié sur un joli terrain arboré et clôturé d'environ 711 m², offrant calme, intimité et une agréable vue sur la nature environnante. 🔧 Travaux à prévoir Maison à rafraîchir, avec toiture à prévoir. 💡 Un bien avec beaucoup de potentiel, qui révélera tout son charme après rénovation, dans un cadre naturel recherché. 🔥 Confort & équipements Chauffage central radiateurs bois et fioul, Eau chaude par chaudière, Double vitrage, Cheminée, Poutres apparentes. ℹ️ Informations complémentaires Surface habitable : 95 m² Terrain : 711 m² Nombre de pièces : 4 Deux salles d'eau avec WC Taxe foncière : 446 € Vente entre particuliers ✨ Coup de coeur assuré pour les amoureux de la pierre, du calme et de la verdure. #66d