Maison 4 pièces 95 m² à vendre à Tocane-Saint-Apre

À proximité du bourg de Tocane, dans un environnement très calme et sans aucune nuisance, découvrez cette authentique maison en pierre, entièrement restaurée avec soin, où le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort moderne. Ici, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Implantée sur un terrain d'environ 800 m², cette maison offre une atmosphère chaleureuse et accueillante dès l'entrée. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable séjour avec cuisine en partie ouverte, ainsi que d'un WC indépendant et d'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC. Côté prestations, le bien dispose du double vitrage, d'un chauffage électrique complété par une cheminée avec insert, garantissant confort et économies d'énergie. L'assainissement individuel est en place, la toiture est en parfait état, et la rénovation réalisée en 2009 assure un excellent état général. Un grand appentis complète l'ensemble, offrant un bel espace de rangement ou de stationnement. Un bien plein de caractère, idéal en résidence principale ou secondaire, pour les amoureux de la pierre, du calme et de la nature, tout en restant proche des commodités. Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026 Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 126 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d