Maison 4 pièces 95 m² à vendre à Saint-André-le-Coq

SAINT ANDRE LE COQ Maison F4 sur sous-sol complet SAINT ANDRE LE COQ Maison construite en 2003 de 96 m2 élevée sur un sous-sol complet de 105 m2 composée en rez de jardin d'un séjour/salon de 34 m2 ouvrant sur 2 terrasses (sud/ouest) de 30 m2 et 18 m2 , une cuisine équipée de 10 m2 avec son cellier de 6 m2, 2 chambres avec placards dont une avec double placard, un bureau de 6 m2, salle d'eau de 5.60 m2 avec douche et double vasques, wc avec lave-mains - Chauffage fioul avec une chaudière De diétrich de 2016 - Fenêtres double-vitrage bois avec volets en résine de 2022 - L'accès du sous-sol de 105 m2 peut se faire de la maison offrant une partie garage (2 voitures) avec 2 portes basculantes donnant sur l'arrière, une partie buanderie avec évier et wc, une partie chaufferie - Et pour plus de rangement on peut accéder sous les 2 terrasses soit 49 m2 de plus - Maison équipée avec la fibre - De la terrasse belle vue sur la chaine des puys - Prévoir rafraichissement et mise aux normes de l'assainissement - 5 mn des écoles - 10 mn de Maringues pour les commerces, collège et autres - 25 mn de Vichy - 35 mn de Clermont-Ferrand - Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry BOURBON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 913 135 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 599344 ) Référence annonce : 830032667420 Date de réalisation du diagnostic : 20/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 3 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d