Maison 4 pièces 95 m² à vendre à Dole

Maison à rénover - Dole (39100) Visite portes ouvertes : mardi 27 janvier 2026, de 11h30 à 14h Merci de me contacter exclusivement via la messagerie du site Le Bon Coin. Je vous répondrai par retour de mail et vous transmettrai l'ensemble des diagnostics, l'audit énergétique ainsi que la procédure d'achat. Afin de pouvoir vous renseigner dans les meilleures conditions, merci de ne pas m'appeler. Étant actuellement saturé d'appels, je ne suis pas en mesure de répondre au téléphone. Située au coeur d'un quartier résidentiel calme, 9 rue du Val d'Amour - 39100 DOLE Cadastre : section CM n°418 Implantée sur un terrain plat de 858 m², cette maison offre de belles possibilités après rénovation complète. Exposition : Est Ouest Surface habitable : 95,85 m², Surface utile : environ 125m² Rez-de-chaussée : 1 Entrée de 1,35 m², 1 Couloir de 8,39 m², 1 Cuisine de 10,03 m², 1 Salon de 20.14 m², Chambre N° 1 de 9,34 m², Chambre N° 2 de 12.26, 1 Salle de bain de 3,61 m², 1 WC de 1.72 m2 Sous-sol : 1 Grande buanderie / espace polyvalent : 29,01 m², 1 Garage de 24 m² , 1 Cave : 5 m² Le bien nécessite une rénovation TRES IMPORTANTE avant toute occupation : • Travaux à prévoir (liste non exhaustive) : chauffage, Électricité , Huisseries, Isolation, Sanitaires, Cuisine, Réfection des murs, sols et plafonds • Absence d'entretien depuis plusieurs années Un contrôle technique approfondi est fortement recommandé avant toute réhabilitation. Diagnostics, DPE : classe G, Présence d'amiante, Installation électrique non conforme, à remettre aux normes Bien vendu en l'état Sans condition suspensive liée à l'état technique et avec l'ensemble des encombrants présents. Merci de me contacter exclusivement via la messagerie du site Le Bon Coin. Je vous répondrai par retour de mail et vous transmettrai l'ensemble des diagnostics, l'audit énergétique ainsi que la procédure d'achat. Afin de pouvoir vous renseigner dans les meilleures conditions, merci de ne pas m'appeler. Étant actuellement saturé d'appels, je ne suis pas en mesure de répondre au téléphone. Visite portes ouvertes : mardi 27 janvier 2026, de 11h30 à 14h Honoraires de 14.63 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (41 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hervé BEYET inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 442 947 511 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Référence annonce : 207918-[Coordonnées masquées]HB-2000011620 Date de réalisation du diagnostic : 01/11/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 14,63% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 41 000 € Logement à consommation énergétique excessive : classe G #66d