Maison 4 pièces 95 m² à vendre à Le Mans

Venez découvrir cette belle maison rénovée, construite en 1973, dans le secteur recherché de Gazonfier au Mans, à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour lumineux avec poêle à bois, donnant sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis. À l'étage, trois belles chambres et une salle d'eau vous attendent. Vous profiterez également d'une buanderie/cellier, d'un grand garage, ainsi qu'un appentis. Le confort est assuré par des chauffages électriques et un poêle à bois. De nombreux travaux récents (peinture, sols, cuisine, chauffage, électricité) garantissent un bien entretenu et amélioré. Cette maison représente un investissement attractif dans un secteur calme et familial, à proximité des transports, écoles, commerces. N'hésitez pas à nous contacter ! Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025 Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).