1 / 13

Maison 4 pièces 95 m² à vendre à Le Landreau

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€269,900

Prix au m²

€2,841

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

95 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Loire-Atlantique

Ville

Le Landreau

Description

EXCLUSIVITE AU LANDREAU à 8 minutes de VALLET et à 35 minutes de NANTES cette maison de plain pied en hameau vous charmera du premier coup d'oeil, environnement calme et paisible en campagne, maison impeccable aucun travaux à prévoir, bus scolaires à 5 minutes à pied. Maison accueillante avec un hall d'entrée et grand placard, une pièce de vie avec poële à pellets, cuisine aménagée équipée, 3 chambres dont une avec un grand dressing et une porte fenetre donnant sur le jardin et les palmiers, cellier attenant avec arrivée d'eau (possibilité de faire une autre salle d'eau), douche à l'italienne avec meuble double vasques et chauffage intégré dans le mur, WC, Garage avec grenier de rangement, buanderie avec placard,cave, chalet de jardin avec baie vitrée chauffé et isolé, grande dépendance au fond du jardin, Jardin arboré Panneaux photovoltaïques , poële à pellets, fenêtres PVC et double vitrage. Conso énergie primaire : classe D , 231 Kwh/m2 GES : classe B 7 kg CO2/m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique :18/12/2025. Prix Net Vendeur : 260 000 € Honoraires d'agence : 9 900 € à charge acquéreurs, soit 3,84% Prix FAI : 269 900 € Pour une visite contactez Isabelle LALLIER Votre conseiller Univers City Immo : Isabelle LALLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 550 035 RCP 888 550 035 Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025 Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 154.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.