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Maison 4 pièces 95 m² à vendre à Saint-Germain-d'Esteuil

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€162,000

Prix au m²

€1,705

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

95 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Saint-Germain-d'Esteuil

Description

A saisir jolie maison en pierre de 95 m² habitable sur 1650 m² de jardin Dépendance garage en pierre de 102 m² comprenant quatre pièces pouvant être transformée en habitation, attenant ruine cadastrée de 140 m² La maison comprend une vaste cuisine de 24 m², un salon séjour de 28 m², une véranda. Deux belles chambres confortables de 15 et 17 m², salle d eau avec grande douche moderne. Dépendance de 12 m² . Pompe a chaleur avec production d eau chaude de 2019, 8 panneaux solaires, menuiserie PVC double vitrage, isolation par l extérieur 2025. Le plus gros des travaux a été effectué, il ne reste qu' a mettre a votre gout. Terrasse devant la maison, joli jardin, arrêt de bus a proximité. A 20 minutes de Montalivet et 25 minutes de Soulac Ideal pour un artisan qui a besoin de stockage ou investisseurCe bien vous est présenté par Carine Gautrat et Eric Gautrat, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au [Coordonnées masquées], ou par email [Coordonnées masquées]. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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