Description
Découvrez cette opportunité exceptionnelle de construire votre maison au coeur du charmant village d'Auzas, situé dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Auzas, niché entre collines et vallons verdoyants, offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité de la nature. Ce village pittoresque bénéficie d'une situation privilégiée à seulement 6 km de Saint-Martory, permettant de profiter des commerces, services et écoles de la ville voisine tout en vivant dans un environnement préservé. Le terrain proposé, d'une superficie généreuse de 1 247 m2, est idéalement situé à deux pas du centre du village et du magnifique lac d'Auzas, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et un accès rapide à la base de loisirs. Le lac d'Auzas est le véritable joyau de la commune, avec sa base de loisirs d'un hectare très appréciée des familles, des pêcheurs et des amoureux de la nature. Les activités y sont nombreuses : pêche, mini-golf, jeux pour enfants, parcours de santé, mini plage, pique-nique et détente au bord de l'eau. Ce cadre de vie dynamique et convivial fait d'Auzas un lieu recherché, parfait pour les familles, les jeunes couples ou les retraités en quête de sérénité et d'activités de plein air. Maisons SIC vous propose ici une maison moderne et écoresponsable à ossature bois, pensée pour offrir un maximum de confort et d'optimisation de l'espace. Cette maison de plain-pied est conçue pour répondre aux besoins des familles modernes tout en respectant l'environnement. L'agencement intérieur est parfaitement étudié : un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour, créant un lieu convivial et chaleureux pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de deux chambres confortables et d'une grande salle de bain fonctionnelle. La maison est entièrement adaptée aux normes PMR (personnes à mobilité réduite), offrant une accessibilité optimale à tous les occupants. Chaque pièce de vie bénéficie d'une ouverture sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement du jardin et de la vue sur la nature environnante. La construction en ossature bois présente de nombreux avantages : une excellente isolation thermique et acoustique, des économies d'énergie significatives, un confort de vie supérieur grâce à la régulation naturelle de l'humidité et une empreinte écologique réduite. Le bois, matériau renouvelable et durable, apporte également une touche chaleureuse et contemporaine à l'architecture de la maison. Les prestations sont de qualité et la maison est entièrement personnalisable selon vos envies et vos besoins. Le prix total du projet, incluant le terrain, la maison, les frais de notaire et les branchements, est de 247 477 EUR. Détail du prix : terrain 24 940 EUR, maison 200 600 EUR (hors finitions) aux normes RE2020, frais de notaire 3 437 EUR, frais annexes 18 500 EUR (taxe d'aménagement, terrassement, raccordements, viabilisation). Chez Maisons SIC, toutes nos maisons respectent la norme RE2020 et peuvent être adaptées à vos besoins spécifiques. Plusieurs autres terrains sont également disponibles dans le secteur pour s'adapter parfaitement à votre projet de vie. Pour plus d'informations sur cette offre unique dans le secteur privilégié d'Auzas, contactez Laurie Levistre (Rouvel) de Maisons SIC au O7 82 39 78 OO. Le terrain est vendu directement par un partenaire sans entremise du constructeur Maisons SIC. Réalisez votre rêve d'une maison écologique, moderne et optimisée dans ce village pittoresque, tout en profitant des nombreux loisirs offerts par le lac d'Auzas et sa base de loisirs, un véritable paradis pour les familles et les amoureux de la nature.
