Maison 4 pièces 96 m² à vendre à Launaguet

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied à Launaguet, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses 96.32 m² de surface habitable, cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos moments de convivialité. Profitez d'un séjour chaleureux avec une cheminée, et d'une salle de bain moderne, le tout dans un environnement calme avec une hauteur sous plafond de 2.80 m. Le terrain de 524 m² vous offre un espace extérieur agréable, idéal pour les jeux d'enfants ou les barbecues entre amis. Vous apprécierez également la terrasse pour vos moments de détente. La maison est en bon état, ayant été rénovée, et ne nécessite aucun travaux. Située à proximité des commerces, cette maison est également proche de plusieurs établissements scolaires (créche Arthur rambaud et école des Sables), ce qui en fait un lieu de vie parfait pour les familles. Vous trouverez également des parcs à proximité pour profiter de la nature. Côté confort, le chauffage et l'eau chaude par pompe à chaleur garantissent une chaleur agréable tout au long de l'année. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison où il fait bon vivre. Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 330 000 euros incluant 14 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 4%, prix de vente hors honoraires 316 000 euros. Pour nous contacter [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] et pour nous écrire : [Coordonnées masquées] Surface : 96 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025 Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).