Vente Maison individuelle Toulouse (31) 4 pièces 92 m²
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Maison 4 pièces 96 m² à vendre à Toulouse
Prix de vente
€250,000
Prix au m²
€2,604
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
96 m²
Localisation
Région
Occitanie
Département
Haute-Garonne
Ville
Toulouse
Description
LAFOURGUETTE MAISON T4 VERANDA ET GARAGE
Lafouguette, découvrez cette maison de 95,70 m2 avec véranda et garage, au joli potentiel de rafraichissement et d'aménagement dans un lotissement.
Elle se compose d'une donnant sur un séjour et sa cheminée fonctionnelle puis un accés à la véranda, une extension comprenant un second salon et une pièce pouvant prolonger le salon ou encore servir de bureau, une cuisine indépendante et son grand cellier puis un WC séparé.
A l'étage, 3 chambres avec un parquet trés bien entretenu, une salle d'eau et un accés aux combles pouvant être aménagés.
Un garage et un cabanon de jardin complètent le bien sur un jardin de 300 m2 environ..
Composition de la maison :
1 entrée de 4,23 m2
1 salon séjour 16,66 m2
1 extension de 20, 30 m2
1 cuisine de 9,45 m2
1 cellier de 7, 25 m2
1 WC de 1,19 m2
1 chambre de 9 m2
1 chambre de 11,53 m2
1 chambre de 9,73 m2
1 salle d'eau de 3,12 m2
1 garage de 21 m2
Côté prestations :
La maison est équipée d'une pompe à chaleur, fenêtres double vitrage, chaudière individuelle au gaz.
DPE classé D.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir
Idéal famille
Impôt foncier : 1 567 EUR
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence.
Agent commercial : Emilie JARA DIAZ RSAC 839464633 délivré par la CCI de Toulouse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par Jara Emilie - - NoRSAC: 839464633, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE
Surface : 96 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2025
Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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