Maison 4 pièces 96 m² à vendre à Sarrians

MAISON 3 CHAMBRES AVEC GRAND GARAGE SUR ENVIRON 440 M² DE TERRAIN - SARRIANS Dans un secteur résidentiel et recherché de Sarrians pour son confort de vie à proximité du centre du village et de toutes les commodités, découvrez cette maison de type R+1 d'environ 96 m² habitables et 81 m² environ de garage en rez-de-chaussée, implantée sur une jolie parcelle piscinable d'environ 440 m². Cette solide bâtisse de construction traditionnelle datant de 1969, lumineuse de par ses grandes ouvertures, propose en rez-de-chaussée un beau hall d'entrée avec un vaste garage d'environ 81 m² parfait pour abriter véhicules, motos et autre ou pour stockage de matériel. Au 1er étage, le grand palier avec placards distribue vers la jolie et lumineuse pièce à vivre avec accès au balcon, la cuisine indépendante, un cellier, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Possibilité d'ouvrir facilement la cuisine sur la pièce à vivre (cloison). Côté confort, chauffage au gaz de ville, menuiseries double vitrage PVC, assainissement sur tout-à-l'égout. Côté extérieur, un joli terrain plat, arboré et piscinable exposé Sud/Ouest. Un beau balcon idéal pour boire le café le matin et profiter du soleil toute la journée. Après quelques travaux de remise au goût du jour (cuisine, salle de bains, peinture..) et d'amélioration énergétique, cette belle bâtisse sera un lieu de vie idéal pour une vie familiale paisible. Un bien à fort potentiel à deux pas de toutes les commodités et axes routiers à découvrir sans tarder !! Prix : 250 000 € HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus) Logement à consommation énergétique excessive : Classe G Audit énergétique effectué