Vente Maison de village Poussan (34) 4 pièces 98 m²
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Maison 4 pièces 96 m² à vendre à Poussan
Prix de vente
€90,000
Prix au m²
€938
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
4
Surface
96 m²
Localisation
Région
Occitanie
Département
Hérault
Ville
Poussan
Description
Située à Poussan, dans une rue calme et recherchée, découvrez cette maison de village pleine de charme, offrant 96 m² habitables avec un potentiel d'environ 116 m², ainsi qu'un extérieur rare en coeur de village.
Le bien est vendu loué, avec un locataire en place depuis 2021, pour un loyer de 400 € hors charges, soit 500 € charges comprises.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un garage d'environ 30 m², idéal pour motos, vélos ou espace de rangement, un véritable atout en centre de village.
Le premier étage, entièrement habitable et au goût du jour, se compose d'un séjour et d'une cuisine séparée totalisant environ 29 m², d'une chambre de 14 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ce niveau est actuellement exploité et permet une utilisation immédiate.
Au deuxième étage, vous trouverez une chambre spacieuse de 17 m² ainsi qu'une seconde pièce d'environ 30 m², actuellement non aménagée, offrant de nombreuses possibilités d'évolution et d'optimisation du bien.
Enfin, au dernier niveau, un espace de 16 m² donne accès à une magnifique terrasse tropézienne de 16 m² également, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée, idéale pour profiter d'un extérieur en toute intimité.
Des travaux sont à prévoir sur les deuxième et troisième niveaux, ainsi que le renforcement du plancher du premier étage et une remise au goût du jour globale, laissant place à un projet de valorisation intéressant.
Un bien au fort potentiel, situé dans un environnement calme, idéal pour un investissement patrimonial avec une base locative existante et des perspectives d'amélioration.
À découvrir sans tarder.
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