Description
Moulin & nature - Un bien rare au coeur des Côtes-d'Armor
Nichée proche de Plésidy, dans un environnement bucolique à seulement 35 minutes de Saint‑Brieuc et des plages, cette propriété atypique offre un cadre de vie paisible, spacieux et inspirant. Sur un terrain de plus de 3,2 hectares traversé par le fleuve Le Trieux, elle rassemble trois bâtisses pleines de potentiel, dont une maison habitable déjà partiellement rénovée.
Un ensemble de caractère à réinventer
Le moulin à eau en pierre : une superbe bâtisse pleine de cachet et d'histoire, offrant 60m2 au sol sur 3 niveaux, dont une belle cave technique avec la machinerie. Toiture en tôle sans infiltration.
La maison d'habitation : construite dans les années 1970, elle comprend une grande pièce de vie (54 m² à finir de rénover) et un étage totalement refait à neuf avec 3 chambres mansardées, et une jolie salle de douche.
La “petite maison” attenante : env. 38 m² au sol sur 3 niveaux, à rénover entièrement, toiture comprise.
Chaque bâtiment pourrait être rendu communicant. L'ensemble développe un potentiel habitable d'environ 287 m² (hors sous-sols).
Un terrain exceptionnel de 3,2 hectares
Forêt privée en hauteur, clairières et recoins bucoliques, rivière traversante au coeur du terrain :
Le Trieux :
Véritable fleuve côtier emblématique des Côtes‑d'Armor, le Trieux traverse directement la propriété, classé en 1ʳe catégorie pour la pêche, il est réputé pour ses saumons et truites, et apporte fraîcheur, charme et biodiversité à ce lieu déjà exceptionnel.
Un hêtre bicentenaire majestueux qui veille sur le lieu depuis des générations ! Idéal pour les grandes tablées d'été ou les siestes ombragées !
Pour qui ?
Ce lieu s'adresse à une clientèle sensible à l'espace, à l'authenticité et à la nature, avec une âme de bâtisseur. Une famille créative, un artisan, ou des passionnés de projets de vie qui sauront révéler tout le potentiel du site. Les bricoleurs avertis, capables de rénover tout ou partie par eux-mêmes, y trouveront un rapport qualité/espace imbattable.
À proximité
École primaire dans le village, collège et commerces à Bourbriac (10 min),
Guingamp à 20 min (Ligne TGV Paris-Brest), Saint‑Brieuc et la mer à 35 min
Pas seulement une maison, mais une aventure de vie, un projet à bâtir, un coin de paradis à révéler.
Contactez-nous pour en savoir plus, visiter ou échanger sur son formidable potentiel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
www. georisques. gouv. fr.
Contactez Tristan DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 976 769 Greffe de VANNES) [Coordonnées masquées] (réf. 592406 )
Référence annonce : 830034363817
Date de réalisation du diagnostic : 12/06/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 € et 3 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
