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Maison 4 pièces 96 m² à vendre à Crugny

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€199,900

Prix au m²

€2,082

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

96 m²

Localisation

Département

Marne

Ville

Crugny

Description

EXCLUSIVITE -Située au coeur de la Vallée de l'Ardre, dans une commune dynamique avec pôle scolaire, cette maison ancienne pleine de charme offre une surface habitable de 96 m², sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée donnant sur une pièce de vie chaleureuse regroupant salon et salle à manger. La cuisine équipée, spacieuse, dispose d'un agréable espace repas. Un WC indépendant et un cellier faisant office de buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres lumineuses, une salle de douche moderne, ainsi qu'une chambre d'enfant ouvrant sur une terrasse suspendue, idéale pour profiter des beaux jours. En bonus, un grenier aménagé de 28 m² offre un bel espace supplémentaire de stockage. Le tout est implanté sur une parcelle de 148 m², avec un garage. Chauffage économique et performant grâce à une pompe à chaleur récente. Cadre paisible et environnement familial Référence 9924, le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du mandant. Renseignements agence de Fismes [Coordonnées masquées] ou Jonchery sur Vesle [Coordonnées masquées] AURÉLIE ULIÉNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822438461 - REIMS. Surface : 96 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 62 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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