Vente Maison mitoyenne Linselles (59) 4 pièces 97 m²
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Maison 4 pièces 96 m² à vendre à Linselles
Prix de vente
€229,000
Prix au m²
€2,385
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison mitoyenne
Nb pièces
4
Surface
96 m²
Localisation
Département
Nord
Ville
Linselles
Description
iad France - Gaëtane DELCOURT vous propose: Construite sur une parcelle de + de 600m2, maison semi-individuelle des années 50 offrant un beau potentiel après rénovation. Dès l'arrivée, vous bénéficiez d'un jardinet en façade, d'une place de stationnement privative et d'un garage de 20 m², des atouts appréciables au quotidien.
L'entrée, avec WC et escalier apparent, mène à une agréable pièce de vie traversante 26m2 comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour. Une véranda de 26m2, construite sur toute la largeur de la maison, prolonge l'espace et permet de profiter du jardin SO en toute saison. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains.
À l'étage, trois chambres de 9 à 12m2 composent l'espace nuit, complété par des combles aménageables offrant des possibilités d'extension ou de création d'un espace supplémentaire selon vos envies.
Une cave saine de 20m2 ainsi qu'un espace de stockage viennent parfaire l'ensemble. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison, notamment en électricité, décoration, isolation, menuiseries et raccordement au tout-à-l'égout. À noter, la toiture est récente, refaite il y a seulement six mois.
Un bien idéal pour un projet de rénovation personnalisé, à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 220500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 498 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëtane DELCOURT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 96 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025
Consommation énergie primaire : 498 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 € et 3 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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