Vente Villa Port-la-Nouvelle (11) 4 pièces 96 m²
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Maison 4 pièces 96 m² à vendre à Port-la-Nouvelle
Prix de vente
€275,000
Prix au m²
€2,865
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
4
Surface
96 m²
Localisation
Département
Aude
Ville
Port-la-Nouvelle
Description
💥 BIEN RARE - EXCEPTIONNEL ! 💥
Coup de Coeur - Magnifique villa 4 pièces et 3 faces, de 96 m² avec garage et jardin, idéalement située à Port-la-Nouvelle, à proximité immédiate de la mer (seulement 20 minutes à pied ! 🌊☀️) et de la maison de santé (avec une offre très complète !), du pumptrack, de la gare, des transports (L14), des commerces, écoles, collèges !
🏡 Un cadre de vie idéal pour familles ou actifs recherchant confort et modernité, dans un joli lotissement calme avec chemins, canaux et étangs autour.
En RDC, vous découvrez :
🛋️ Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte idéalement pensée — un espace convivial pour toute la famille
🛏️ Une chambre avec grand dressing
❄️ La climatisation dans le séjour et la chambre pour un confort optimal été comme hiver
🪟 De nombreuses baies vitrées / fenêtres en PVC avec volets roulants électriques
À l'étage, un joli escalier permet l'accès à :
🛏️ 2 belles chambres ou bureaux selon les envies
🛁 Une salle de bains spacieuse et aérée
❄️ Climatisation desservant les différentes pièces
En extérieur :
🌿 Terrain de 238 m², sur 3 faces, idéal pour profiter du soleil ou installer un coin détente
🚗 Garage de 14 m² + stationnement facile
Atouts :
☀️ Exposition Nord / Est / Sud
⚡ Performance énergétique exceptionnelle : DPE A / GES A
📍 Emplacement calme et recherché : tout à proximité !
🏠 Ce bien est vendu vide.
💶 Foncier : environ 1100€
⸻
📞 Appelez, visitez, tombez sous le charme ! ❤️
Une maison moderne, économe, familiale et idéalement située — un vrai coup de coeur à Port-La-Nouvelle, une ville qui bouge !
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