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Maison 4 pièces 96 m² à vendre à Malestroit

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Prix de vente
€51,345
Prix au m²
€535

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison mitoyenne
Nb pièces
4
Surface
96 m²

Localisation

Département
Morbihan
Ville
Malestroit

Description

Viager occupé avec rente - Maison occupée par une femme - MALESTROIT (56140) Age du vendeur : Femme 79 ans Bouquet : 51 345 € Rente mensuelle : 365 € Valeur vénale du bien : 175 000 € Décote d'occupation : 85 663 € soit 48,95 % Description du bien : L'Office du Viager vous présente, proche de la forêt de Brocéliande, dans un lotissement calme des années 70, cette maison de plain-pied, de type 4, d'une surface habitable d'environ 83 m², mitoyenne d'un côté, disposant d'un garage, sur un terrain de 683 m², située, sur les hauteurs, à 15 minutes à pied du centre ville de MALESTROIT (56140). A 30 minutes du Golfe du Morbihan et de Vannes ! Cette maison comprend : - un séjour / salle à manger, une cuisine indépendante, un cellier, trois chambres, une salle de bains, un W.C séparé, - un garage, - le tout sur un terrain de 683 m². Chauffage : Gaz de ville Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 206 € Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune de MALESTROIT, en zone non inondable, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, supermarchés, boulangeries, médecins, services), à 4 km de Saint-Marcel, 37 km de Vannes, 50 km de Ploërmel, 65 km de Lorient et 88 km de Rennes. Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

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