Maison 4 pièces 96 m² à vendre à Vellèches

Agréable longère à Vellèches proche de la boulangerie de la boucherie et de l école primaire. Elle se compose d'une cuisine aménagée, un WC, une salle de bain. Un salon salle à manger avec sa cheminée insert. Tois chambres en enfilade. Le grenier est aménageable si besoin sur environ 60m². En dépendance, un préau, un garage, une grange, un cellier, une pièce annexe, une cave. Le chauffage est principalement avec la cheminée insert avec un répartiteur de chaleur et chauffage avec radiateurs électriques en complément. Reste plus qu'une fenêtre en simple vitrage. Grenier isolé avec de la laine de verre roulée. La fosse a été entièrement refaite en 2021. Isolation refaite en 2021 Maison raccordée à la fibre. Classe énergie: F, GES: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/2023 : entre 2330 à 3050 euros. Audite énergétique effectué en mai 2024. Ne passez pas à côté, contactez Maud Chicot mandatée par Dr House immobilier au 06.63.04.29.30 ou par mail m.chicot@drhouse.immo. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro 851209098. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur à 125 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au 0663042930 ou par email m.chicot@drhouse.immo