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Maison 4 pièces 96 m² à vendre à Ingrandes-Le Fresne sur Loire

leboncoin
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Prix de vente
€187,500
Prix au m²
€1,953

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
96 m²

Localisation

Département
Maine-et-Loire
Ville
Ingrandes-Le Fresne sur Loire

Description

Vente à terme occupée Maison rénovée 4 pièces 94 m² Ingrandes-Le Fresne sur Loire Valeur vénale : 180 000 € Vente à terme occupée avec droit d'usage et d'habitation temporaire (7 ans). Située à Ingrandes-Le Fresne sur Loire, commune très recherchée en bord de Loire entre Angers et Nantes, cette maison rénovée bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. La commune dispose de commerces, écoles, collège, services médicaux, cinéma ainsi que dune gare SNCF reliant Angers et Nantes. Accès rapide à lautoroute A11. Maison de 94 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés et cheminée Cuisine ouverte aménagée et équipée Salon donnant accès à un espace atelier/stockage menant au jardin Salle d'eau WC indépendant Lingerie et cellier isolé À létage : Palier Une chambre parentale Une seconde chambre sous pente Extérieurs Jardin clos et arboré Puits Barbecue Volière Cave avec atelier Hangar à usage de garage à proximité Prestations Maison très bien entretenue avec travaux récents : Cuisine rénovée Menuiseries récentes Poêle à granulés Isolation par l'extérieur Assainissement autonome neuf Conditions de vente Vente à terme occupée Droit dusage et d'habitation : 7 ans maximum Durée de paiement : 15 ans Valeur vénale : 180 000 € Apport initial : 47 500 € (honoraires inclus) Mensualité : 600 € ( (avec revalorisation annuelle sur l'indice insee sur les 15 ans) Les modalités financières seront définies et encadrées par l'acte notarié. Pendant la période d'occupation, le vendeur conserve la jouissance du bien et prend en charge l'entretien courant. À la libération du bien, l'acquéreur pourra en disposer librement (occupation ou location). Pour de plus de renseignements appelez : Lydie Crevenna DR HOUSE Immo 49 Port :[Coordonnées masquées] EI Agent commercial RSAC ANGERS SIRET : 514 989 292 00024 Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 96 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025 Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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