Maison 4 pièces 96 m² à vendre à Saint-Pierre-d'Oléron

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€341,250

Prix au m²

€3,555

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

96 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Saint-Pierre-d'Oléron

Description

L'ESPRIT DE LA COTINIÈRE À VOTRE PORTE : CHARME ET POTENTIEL À 400M DES VAGUES Oubliez la voiture, laissez les vélos sous le patio et respirez : vous êtes enfin chez vous, sur l'île de Lumière. Située à seulement 400 mètres de la plage et à un saut de puce du port de La Cotinière, cette maison traditionnelle oléronaise est l'essence même du refuge insulaire. Un jardin comme une promesse d'été : Le terrain de 715 m², entièrement clos et joliment arboré, est une perle rare dans le secteur. Piscinable : Imaginez votre bassin entouré de verdure pour vos retours de plage. Vie en extérieur : Un patio de 30 m² et une terrasse vous attendent pour les déjeuners de fruits de mer en famille. Calme absolu : Un environnement serein, sans aucun vis-à-vis. Le charme de l'authentique & un potentiel unique : Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre de vacances, cette maison de 96 m² s'adapte à tous vos projets. Coeur de vie lumineux : Un séjour-cuisine de 45 m² baigné de lumière (exposition Sud) avec son insert pour les soirées d'hiver. Espace nuit fluide : 3 chambres, dont deux en rez-de-chaussée pour un confort total. L'atout "maître" : Ses deux garages. L'un d'eux (24 m² avec arrière-cuisine) est transformable en espace habitable: créez une 4ème chambre, un atelier d'artiste ou un studio indépendant ! ? Localisation premium Profitez de la proximité immédiate de la mer et de l'effervescence du village de La Cotinière tout en conservant le calme d'un quartier résidentiel recherché. Budget : 341 250 € (Honoraires inclus) Prix hors honoraires : 325 000 € | Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur) N'attendez pas que le vent tourne ! Le charme traditionnel et le potentiel de ce terrain arboré ne resteront pas longtemps sur le marché. Référence de l'annonce : 12392. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir votre résidence secondaire dans un cadre calme et agréable, à proximité de l'école primaire Jean Jaurès et de nombreux restaurants. Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour plus d'informations ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Teddy NIGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849949177 EI - LA ROCHELLE.

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