Description
Maison quasi neuve (construction 2021), DPE A et sans aucun travaux à prévoir, située dans une résidence sécurisée à Vergèze, entre Nîmes et Montpellier. Avec ses 97 m² habitables, elle offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter des avantages d'une maison tout en bénéficiant de la tranquillité d'un environnement clos et sécurisé.
👉 À seulement environ 25 minutes des plages du Grau-du-Roi et de La Grande-Motte, vous profitez facilement du littoral tout en conservant un cadre de vie calme à l'année.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée indépendante avec rangement, menant à une agréable pièce de vie climatisée de 34 m² avec cuisine équipée ouverte. L'espace est convivial et lumineux, complété par un cellier pratique ainsi qu'un WC séparé.
🛏️ À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres :
• une chambre avec dressing
• deux chambres avec placards intégrés
🚿 Une salle d'eau moderne avec douche, double vasque et sèche-serviettes vient compléter cet étage, ainsi qu'un WC indépendant.
🌿 Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 80 m², avec terrasse sans vis-à-vis exposée plein sud, équipée d'un store banne et d'un arrosage automatique, idéal pour profiter des beaux jours.
⚙️ Confort et équipements :
• climatisation réversible
• radiateurs électriques
• ballon d'eau chaude
• nombreux rangements
🚗 Les plus :
• 2 places de parking privatives
• “cave”
📍 Environnement :
La maison se situe à proximité des écoles, commerces et services du centre de Vergèze. La gare TER de Vergèze-Codognan, accessible rapidement, permet de rejoindre Nîmes, Montpellier ou Avignon, un véritable atout pour les déplacements quotidiens.
👉 Elle bénéficie également d'une situation idéale, à environ 25 minutes des plages du Grau-du-Roi et de La Grande-Motte, permettant de profiter facilement du littoral.
💰 Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 300 € / an
Charges de copropriété : 130 € / mois
✨ Une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable entre ville, nature... et mer à portée de main.
