Maison 4 pièces 96 m² à vendre à Saint-Maurice-de-Gourdans

Rare. St-Maurice-de-Gourdans - Maison plain-pied 96 m² | Piscine | Garage | Terrain 680 m². **Construite en 2017** aux standards RT 2012 (DPE B), cette villa plain-pied séduit dès le premier regard : façade épurée, allée privée, garage carrelé et isolé de 23 m². L'architecture contemporaine annonce le soin apporté à chaque détail. -> Le coeur de la maison, c'est sa pièce de vie traversante de 42 m², lumineuse et baignée de soleil grâce aux grandes baies vitrées plein sud. Le poêle à granulés, seul système de chauffage de la maison, suffit à chauffer l'ensemble du volume grâce à l'excellente isolation RT 2012 : confort thermique optimal et factures réduites au minimum. DPE en cours. -> **La cuisine équipée haut de gamme** (îlot central en béton ciré, façades effet noyer, hotte cylindrique design) s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine. En été, la frontière entre intérieur et extérieur disparaît. -> La maison propose 3 chambres dont une suite parentale complète avec dressing intégré, salle d'eau privative et accès direct au jardin. Les deux autres chambres lumineuses, dont un bureau pouvant devenir 3e chambre, offrent de belles perspectives de personnalisation. La salle de bain principale est équipée d'une douche italienne et d'une double vasque. -> Le jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, est un vrai havre de paix. La piscine semi-enterrée (3x7 m), entourée d'une terrasse en pierre naturelle, transforme chaque été en vacances permanentes. Une dépendance de 15 m² complète l'ensemble. -> **Prestations** : double vitrage, volets roulants aluminium, adoucisseur d'eau, cellier/buanderie, 3 à 4 places de stationnement privatif. -> Quartier calme et résidentiel, hors lotissement. À proximité : Zone Plaine de l'Ain, commerces, bus et futur tramway T3. Prix : 390 000 euros (Agence s'abstenir - merci) Visites réservées aux acquéreurs avec financement confirmé (accord de principe bancaire ou fonds disponibles). Visite virtuelle disponible sur demande.