Maison 4 pièces 96 m² à vendre à Narcy

Maison 3 chambre(s) à vendre J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison située sur la commune de Narcy, à moins de 10 minutes de La Charité-sur-Loire, et à distance équivalente de Nevers et de Cosne-sur-Loire. Implantée dans un environnement agréable, ce bien offre un beau potentiel d'aménagement et saura séduire les amateurs de volumes évolutifs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée par véranda récente, deux chambres, une cuisine, un séjour lumineux, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'étage, une pièce baignée de lumière d'environ 30 m² offre de nombreuses possibilités : création de deux chambres supplémentaires, espace bureau, salle de jeux ou suite parentale. Un local technique / dressing accueille le cumulus sur ce niveau. Le bien bénéficie d'une cour intérieure avec accès véhicule, apportant confort et praticité au quotidien. Un espace atelier / buanderie avec grenier aménageable au-dessus complète le bâti principal : idéal pour du stockage, un espace professionnel ou un futur agrandissement habitable. À cela s'ajoute une grange non attenante d'environ 40 m², parfaite pour abriter un véhicule, bricoler en toute tranquillité ou développer un espace supplémentaire selon vos projets. Un jardin avec dépendance vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une seconde parcelle de terrain non attenante équipée de plusieurs abris de jardin, idéale pour un potager ou des projets extérieurs. Informations complémentaires : - Huisseries bois double vitrage - Volets PVC et bois - Taxe foncière : 450 € - Assainissement individuel - Chauffe-eau électrique - Chauffage par convecteurs électriques - Possibilité de tubage pour l'installation d'un poêle à bois ou à granulés dans le salon - Toiture récente Vous recherchez une maison pleine de charme, évolutive, avec dépendances et terrain sur le secteur de Narcy ? Contactez-moi sans tarder au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite. Dimitri PEYRE Agent commercial EI - RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur. . Référence annonce : 750251023-655 Date de réalisation du diagnostic : 11/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 010 € et 4 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F