Maison 4 pièces 96 m² à vendre à Tramolé

Située sur la commune de Tramolé, maison individuelle de 96m², très bien entretenue, pas de travaux à prévoir accessible par un chemin privé (dernier emplacement). Ecole à 5min en voiture, gare de Bourgoin à 15min. Implantée sur un terrain de 740m2, cloturé et donnant sur champs. Vue dégagée. les carrés potagers seront retirés. la haie sèche est facilement retirable. Espace de vie lumineux avec cuisine intégrée de 40m2 s'ouvrant sur deux terrasses (28m2 et 24m2), pas de vis à vis (champs non exploités). Les baies vitrées sont équipées de stores aluminium électrique. Le séjour comprend un poêle mixte granules / bois et une climatisation réversible (pompe à chaleur, installée en 2025). La cuisine est équipée d'un ilot central avec table. L'électroménagers se compose d'une plaque à induction, four, micro-onde et lave-vaisselle, tous encastrés. Trois chambres de 11m2 à 12m2 avec placards intégrés. Salle de bain de 8m2 avec douche italienne, baignoire et doubles vasques. Toilette suspendue avec lave-main indépendants, à l'entrée, également équipée d'un placard intégré. Les fenêtres sont en store roulant manuel. Accessible par l'extérieur ou l'intérieur, le garage double situé en sous sol fait 70m2 et permet de garer deux voitures. Portes de garage motorisées. Vide sanitaire de 26m2 accessible (1,8m de hauteur). DPE a D poêle (2015) Pompe à Chaleur réversible (2025) ré-isolation des combles (2025). Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2,5 stères en 25cm par an 0,5 tonne de granules par an 90€ d'électricité par mois Agences s'abstenir merci !