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Maison 4 pièces 96 m² à vendre à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

SeLoger il y a 1 j

Prix de vente

€348,500

Prix au m²

€3,630

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

96 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

Description

Particulier vends maison familiale récente (sous garantie décennale) de plain-pied de 4 pièces comprenant 3 chambres pour une superficie de 96m² avec un DPE A, située dans une impasse dans le centre ville. Elle est située proche des commodités ainsi que du collège et du futur lycée. Le chauffage par le sol et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur air-eau. Le plancher peut être rafraichissant pour les jours de fortes chaleur. Elle se compose: - d'une pièce de vie lumineuse de 50m² intégrant une cuisine toute équipée ouverte sur un séjour-salon avec placard. - de 3 chambres de 13, 12 et 11m² - d'une salle d'eau - d'un toilette avec lave-mains - d'un garage carrelé de 27m² - d'un grenier de 27m² au dessus du garage - d'une terrasse carrelée de 25m² Le terrain de 402m² est entièrement clôturé avec l'accès au garage bitumé. Spécificités: - cloisons et doublages murs briquetés et plâtrés - ventilation à double flux - menuiseries en alu avec vitrage renforcé (44.2) anti-effractions et volets roulants électriques - aspiration centralisée - prédispositions pour intégrer un WC PMR dans la salle d'eau - portail de garage coulissant électrique de 2,10m de hauteur Charges: - énergie (100% électrique): 860€ en moyenne sur les 3 dernières années - eau froide: 390€ en 2025 - taxe foncière: 750€ en 2025 - ramassage poubelles: 180€ en 2025 - charge de copropriété: 220€ en 2025 Agences s'abstenir

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