Maison 4 pièces 96 m² à vendre à Launaguet

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€285,000

Prix au m²

€2,969

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

96 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Haute-Garonne

Ville

Launaguet

Description

A Launaguet, à 4min en voiture du super U Fonbeauzard , proche des bus et à 10min à pied de toutes les commodités. Cette maison T4 de 2010, d'environ 96m2 est composée au rez de chaussée : un sejour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 40m2 et une salle d'eau avec douche. Le séjour est très lumineux grace à sa double exposition et ouvre sur la terrasse et le jardin. A l'étage, 3 chambres entre 11m2 et 13m2, une salle de bain et un WC indépendant. Vous pourrez profiter d'un jardin conviviale d'environ 100m2. Une terrasse de 10m2 et un garage d'environ 18m2 complètent le tout. Actuellement loué, avec un départ au plus tard en juin 2026. Petite copropriété de 15 maisons à très faible charge : 60EUR par mois avec l'eau incluse. Bon diagnostic energetique, maison en parfait état à visiter sans tarder ! Surface : 96 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 33 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 91 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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