Maison 4 pièces 96 m² à vendre à Livarot-Pays-d'Auge

En Normandie, au coeur de Livarot (14140), belle maison de plain-pied de 95,5 m2 édifiée sur un terrain de 642 m2. La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 27,10 m2 qui s'ouvre sur une terrasse carrelée de 15 m2 exposée au sud, d'une cuisine dinatoire séparée, aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte) se prolongeant par une arrière-cuisine très pratique pour le stockage. Un dégagement doté de deux grandes penderies mène à l'espace nuit qui comprend trois chambres parquetées confortables de 11,70 m2, 10,40 m2, 9,95 m2, dont deux disposent d'une penderie intégrée. Une salle d'eau carrelée avec douche à l'italienne et un WC séparé avec lave-mains complètent l'ensemble. A l'extérieur, vous bénéficiez d'un joli jardin clos et arboré et d'un grand garage de 26 m2. La maison présente de nombreux atouts : - Construction de qualité en brique creuse - Excellent état général : peintures refaites en 2025, toiture et ravalement en parfait état. - Fenêtres en double vitrage équipées de volets bois. - Radiateurs électriques programmables pièce par pièce, radiateurs neufs dans la pièce de vie. - Distribution harmonieuse des pièces, beaux volumes, luminosité et nombreux rangements - Eligible à la fibre pour une connexion internet à haut débit. - Possibilité d'installer un poêle ou une cheminée dans le salon - Combles aménageables. Idéalement située, en plein centre-ville de Livarot, dans une petite rue calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison offre un cadre de vie agréable et le confort recherché du plain-pied. Un bien rare sur le secteur ! Ce bien vous est présenté par Florence Descamps, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 96 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).