Maison 4 pièces 96 m² à vendre à Sainte-Eulalie

Dans un environnement très calme et résidentiel, à proximité des commodités et des accès rapides vers Bordeaux, cette maison de plain-pied des années 1960 développe 96 m² habitables sur une parcelle de terrain de 610 m² environ. Elle comprend un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Les dépendances constituent un véritable atout : - un chai d'environ 48 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement - un garage d'environ 27 m² - un appentis Existence d'un puits. Tout-à-l'égout Des travaux sont à prévoir, laissant la liberté de créer un projet sur mesure : résidence principale, division en deux logements, ou installation d'une activité professionnelle (artisan, profession libérale), création d'un atelier, espace de stockage ou bureaux indépendants de la maison... Bien rare sur le secteur ; à visiter sans tarder ! Prix : 230 000 € FAI - honoraires charge vendeur Surface : 96 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 371 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 010 € et 4 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).